不動産中央センター

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  • 別府市在住の工藤和男様

    大分市出身の私ですが、50年以上暮らした東京から別府市に居を移しました。

    かつては東洋のナポリと言われた別府。
    今でもその山や海の美しさは変わらないのはないでしょうか。
    もちろん温泉は最高ですし、毎日食べる魚も新鮮です。仕事柄よく状況するのですが、「肌つやがいい」と言われるようになりました。
    不動産中央センターさんには最初の鉄輪・現在の上田の湯と2度お世話になりました。
    安心して取引ができ、とても満足しています。
    本当にありがとうございました。

    工藤様ホームページ
  • 別府市馬場在住の河口敬一郎様

    子どもが産まれて今までのアパートでは狭いと感じて家の購入を考えました。
    最初は賃貸を考えていましたが、不動産中央センターに相談したところ、広い間取りの賃貸では家賃が高くなるので、物件を購入したほうが支払いも変わらないか安くなる上に財産が残るという事を教えてもらい物件探しが始まりました。
    マンションや中古戸建、土地を購入しての新築など色々検討しましたが、私たちは、別府で家を購入するならと温泉付きの中古住宅に決めました。
    比較的に手ごろな物件だったので内装も自分好みにリフォームして広くて快適な生活になりました。
    子どもも走り回れて大変喜んでいます。 また、毎日温泉に浸かれるのが何よりの幸せな時間です。

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不動産売却のおおまかな流れ

まずは不動産を売る準備です   ①不動産売却の第一歩はその不動産がいくら位で売れるのか調べる価格査定から始まります。売却を決めている方はもちろん売却を考え始めたばかりの方や買い替えを計画されている方はまずは信頼できそうな会社に査定を依頼してみましょう。
できれば2社以上の査定を依頼することをおすすめします。より正確な売却金額の目安を知ることができるからです。
 
不動産会社を決めたら売却活動   ②売却を依頼する場合不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があり選ぶことができます。依頼を受けた不動産会社は新聞広告やチラシ、インターネット等を通して売却活動を行います。
 
売買契約も終わり、いよいよ引き渡し   ③所有権移転登記と同時に代金を受け取ります。建物、マンションであれば同時に鍵の引渡しを行います。
 
晴れて売却   ④3000万円控除や売却損がある場合の所得税還付など必要な場合は売却した翌年に確定申告をします。

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